Sittensen: Neubau Wellness pur mit umfangreicher Ausstattung

Verkauft

Direkt vom Bauträger, inklusive Richtfest.

Modernes Haus im Villa Toskana Baustil, welches Großzügigkeit und Gemütlichkeit verbindet.

Das zurückspringende Staffelgeschoss verleiht den besonderen Charakter mit einem wesentlichen Vorteil: Sie haben im Obergeschoss gerade Wände.

Großzügige Raumaufteilung auf ca. 170 m² Wohnfläche für Wohnen, Essen, Küche und Gäste im Erdgeschoss sowie viel Platz für Eltern und Kinder im Obergeschoss.

Durchdachter Grundriss, hochwertige Sanitärausstattung inklusive Sauna, Einbauküche, Bodenbeläge, sämtliche Malerarbeiten, gepflasterte Terrasse, Zuwegung und Stellplätze.

Zu der zeitgemäß hochwertigen Innenausstattung gehören zwei moderne Bäder, Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Fenster, hochwertige Fliesenbeläge in Küche, Bäder, Hausanschlussraum und Diele nebst Parkett und Teppichboden nach Wahl in den weiteren Räumen.

Das Haus wird nach den KfW 55 Vorgaben gebaut und die KfW-Expertenbegleitung ist ebenfalls inklusive.

In der Nähe befindet sich der Golfclub Königshof Sittensen, der auf seinem 18-Loch-Golfplatz ganzjährig bespielbar ist sowie der Reitclub Königshofer Heide. Das idyllisch gelegene Waldbad Königshof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung:

Neubau mit gehobener Ausstattung:

  • hochwertige Verblendfassade inklusive
  • Dreifachverglasung (Ug-Wert = 0,6 W/(qm*K))
  • KfW 55 Paket
  • Gas-Brennwertheizung der neuesten Generation
  • leistungsstarke Solaranlage
  • Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung und Sommer-Bypass
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltung
  • Hauseingangstür mit zwei Seitenteilen
  • überdachter Hauseingang
  • Nebeneingangstür
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Sauna inklusive
  • Einbauküche inklusive

Die Küche kann offen, in geschlossener Variante oder mit in der Wand laufender Schiebetür angeboten werden.

Der Kaufpreis beinhaltet den Haus-Neubau mit der angegebenen Ausstattung, eine Sauna, eine Einbauküche, sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten, eine gepflasterte Terrasse, gepflasterte Zuwegung und Stellplätze, das Grundstück (ca. 813 m²) sowie die Hausanschlüsse.

Hinzu kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5%) und Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%).

Lage:

Sittensen liegt in der Zevener Geest. Der Fluss Oste verläuft durch die Gemeinde, der in der früheren Ortsmitte eine Wassermühle angetrieben hat. An dieser Stelle staut sich der Fluss auf und bildet den Mühlenteich, der von einem kleinen Park umgeben ist.

Sittensen bietet seinen ca. 5.800 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Über die Anschlussstelle an der BAB A1 sind Hamburg und Bremen innerhalb von nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in ruhiger und für diverse Freizeitmöglichkeiten prädestinierter Lage. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt erreichbar.

Sonstiges:

Wir bieten Ihnen auf diesem in toller Lage und Nachbarschaft befindlichen Grundstück eine bequeme Komplettlösung inkl. modernem und energieeffizientem Neubau in massiver Bauweise an. Der Neubau bietet eine hervorragende Ausstattung und eignet sich besonders gut für Interessenten, die Baustress vermeiden und zuverlässig schlüsselfertig kaufen möchten. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer und Bauträger.

Price:Preis auf Anfrage
Address:Adresse auf Anfrage
City:Sittensen
State:Niedersachen
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