Winsen (OT): Neubau Einfamilienhaus

Verkauft

Beschreibung:

Direkt vom Eigentümer und Bauträger.

Wir bieten Ihnen eine bequeme Komplettlösung inkl. modernem und energieeffizientem Neubau in massiver Bauweise an. Der Neubau bietet eine hervorragende Ausstattung und eignet sich besonders gut für Interessenten, die Baustress vermeiden und zuverlässig schlüsselfertig kaufen möchten. Inkl. Boden- und Malerarbeiten, Pflasterungen (Terrasse und Stellplätze) sowie einer Einbauküche.

Der Neubau ist projektiert, die Fertigstellung ist für Mitte 2018 geplant.

Ausstattung:

Neubau (KfW 55) mit gehobener Ausstattung:

  • Massive Bauweise Stein auf Stein
  • hochwertige Verblendfassade
  • Dreifachverglasung (Ug-Wert = 0,6 W/(qm*K))
  • Gas-Brennwertheizung der neuesten Generation
  • Fußbodenheizung
  • Außenrollläden (elektrisch)
  • Hauseingangstür mit zwei Seitenteilen
  • Nebeneingangstür
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Einbauküche inklusive

Die Küche kann offen, in geschlossener Variante oder mit in der Wand laufender Schiebetür angeboten werden.

Der Kaufpreis beinhaltet den Haus-Neubau mit der angegebenen Ausstattung, eine Einbauküche, sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten, eine gepflasterte Terrasse, gepflasterte Zuwegung sowie Stellplätze, das Grundstück (ca. 545 m²)und sämtliche Hausanschlüsse.

Lage:

Idyllisches Leben auf dem Land in einem Gemeindeteil von Winsen im Landkreis Harburg. Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich in 2 km Entfernung.

Über die Bundesstraße 404 und die Autobahn A39 haben Sie eine perfekte Anbindung nach Hamburg und Lüneburg.

Sonstiges:

In dem Preis von 309.000 Euro sind neben dem Haus mit der angegebenen und umfangreichen Ausstattung enthalten:

– Grundstück

– Erschließung und Hausanschlüsse

– Baunebenkosten

– Erfüllung EnEV 2014 (Energieausweis wird nach Bauanzeige erstellt und geliefert)

– Qualitätskontrolle durch Bauleiter und techn. Leiter

– Blower-Door-Test

– KfW-Expertenbegleitung

– Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten

– eine gepflasterte Terrasse und zwei Stellplätze

– sowie eine Einbauküche.

Hinzu kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5%) und Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%).

Price:Verkauft
Address:Adresse auf Anfrage
City:Winsen
State:Niedersachen